Warmmiete 2.750 €
Zimmer 5
69123 Heidelberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Grenzhof – einer ruhigen, naturnahen Lage am westlichen Stadtrand von Heidelberg. Hier entsteht derzeit eine komplett kernsanierten Doppelhaushälfte auf höchstem technischen und gestalterischen Niveau. Die Immobilie wird zum 01.05.2026 bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten im Überblick •Adresse: Grenzhof, 69123 Heidelberg •Wohnfläche: ca. 150 m² •Garten: ca. 500 m² •Terrasse: ca. 18 m² mit direktem Zugang zum Garten •Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich) •Bäder: 2 Vollbäder + Gäste-WC •Baujahr: 1965 (derzeit vollständig kernsaniert) •Bezugsfertig: 01.05.2026 Ausstattung & Highlights •Vollständige Kernsanierung: neue Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Böden und Wände •Moderne Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus •Kaminanschluss in der offenen Küche, direkt anschließend an den Wohnbereich – ideal für einen Kamin oder Ofen als atmosphärisches Highlight •Glasfaseranschluss vorhanden •2 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus ⸻ Design, Materialien & Raumaufteilung Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien. Im Wohnbereich sorgt ein edler Eichen-Echtholzparkettboden für angenehme Atmosphäre. Die offene Küche, direkt an den Wohnbereich anschließend, verfügt über einen Kaminanschluss, der den Raum optisch und atmosphärisch aufwertet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 18 m² große Terrasse mit Treppe in den großzügigen privaten Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe ist mit hochwertigem Travertinboden ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollausgestattete Bäder zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit warmem Eichen-Echtholzparkett versehen und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Keller Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum sowie einen gemeinschaftlichen Heizraum. ⸻Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Fazit
Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, architektonisch ansprechendes Design und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in ruhiger Lage.
Einziehen & wohlfühlen – ab 01.05.2026.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage – Ruhig & Stadtnah
Der Grenzhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Heidelberg-Wieblingen mit ländlichem Charakter.
Ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Salome Skeirek - privater Anbieter