Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 4
85617 Aßling
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und bietet ein besonderes Wohnkonzept mit viel Platz, Ruhe und Natur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Souterrain-Bereich und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse mit angrenzendem schönem Garten und tollem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Im Souterrain befindet sich ein Schwedenofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern die gesamte Wohnung angenehm beheizt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über große Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden. Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4,5 Zimmer Erdgeschoss-/Souterrain-Wohnung Ca. 40 m² große, überdachte Terrasse Schöner Garten mit tollem Ausblick Wohnküche Schwedenofen im Souterrain (Wärme für die gesamte Wohnung) Gemütliches Wohnzimmer Große Schlafzimmer Gästezimmer / Arbeitszimmer / Abstellraum Großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche Separates Gäste-WC Carport-Stellplatz Zusätzlicher Stellplatz Ruhiges 4-Parteien-HausEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Aßling ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und überzeugt durch die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Etwa 30 Kilometer östlich von München gelegen, bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Der Ort ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Struktur mit Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün. Wiesen, Felder und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie direkt vor Ort vorhanden.
Der Bahnhof Aßling mit Anschluss an die Bahnstrecke München–Rosenheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgt die nahegelegene B304 für eine gute Anbindung mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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