Warmmiete 2.860 €
Zimmer 3
81669 München
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.560 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, großzügiges Zuhause mit einem schönen Balkon und außergewöhnlicher Lichtdurchflutung. Bereits das Wohnzimmer begeistert mit fünf französischen Balkonen, von denen zwei direkten Zugang zum großzügigen Balkon bieten. Große Fensterflächen, eingerahmt von transparenten Vorhängen, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Ob am Esstisch oder im gemütlichen Loungebereich – der Blick in alle Himmelsrichtungen eröffnet Ihnen freie Sicht auf den blauen Himmel und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl, fast wie auf einem Kreuzfahrtschiff. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, nur ca. 3,5 km vom Marienplatz entfernt, und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ausstattung im Überblick: knapp 90 m² Wohnfläche Stilvoll möbliert 8 französische Balkone Großer Balkon Separate Küche Aufzug Bad mit Badewanne sowie zweites Bad mit Dusche Elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung zur vollständigen Verdunkelung TV, WLAN Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Diese großzügig geschnittene, moderne Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Angaben zur Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern. Separate Küche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen , Toaster, Wasserkocher, Tassen, Teller, Töpfe und was man eben so braucht um sich gleich zu Hause zu fühlen. Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer mit Betten 1,80m x 2,00m und 1,40 x 2,00m. Schränke und Schreibtisch. Wohn-/ Esszimmer mit großem massiven Buchenholztisch , Sofa und Sessel, Fernseher. Das Möblierungskonzept wurde zusammen mit einer Innenarchitektin entworfen und kann so übernommen werden und ist im Mietpreis inklusive.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Haidhausen - Kustermannpark - Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sehr zentral. Sie sind gleich auf der Autobahn Salzburg und doch nur 3,5km vom Marienplatz entfernt. Bus und S-Bahn 5 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie und Fitnessstudio "Elements" alles fußläufig nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Raoul Klein - privater Anbieter