Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
81379 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung in München, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet auf 52,53 m² puren Wohnkomfort im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkett- und Fliesenböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn-Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die neu installierte Elektrik gewährleistet moderne Standards und Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 30.000 € erworben werden kann. Ein Speicherabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie vereint Luxus und Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste vom Besten erwarten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Luxuriöses Ambiente mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Edler Parkettboden in den Wohnräumen - Hochwertige Fliesen im Badezimmer - Regendusche im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Große Fenster mit Rollläden für eine warme Atmosphäre und stilvolle Akzente - Schöner Balkon mit Blick nach Westen für entspannte Stunden im Freien - Durchdachte Beleuchtung in der gesamten Wohnung - Separates Kellerabteil für zusätzlichen StauraumEnergieträger: Öl
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.
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https://limmer-kreis-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH
Haunstetter Straße 188
86161 Augsburg
Vertreten durch:
Moritz Limmer
Felix Limmer
Thomas Kreis
Kontakt:
Mobil: 0162-9305603
Email: [email protected]e
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 37328
Redaktionell Verantwortlicher:
Felix Limmer
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Disclaimer
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Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in München, direkt an der Aidenbachstraße 102. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist.
- Nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
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- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten.
- Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Aidenbachstraße 102 ist die ideale Adresse für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten: die Ruhe eines Vororts und die Vorteile der Großstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Felix Limmer - privater Anbieter