Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 3
70794 Filderstadt
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Ortsrandlage von Filderstadt-Sielmingen befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 12-Familienhaus aus dem Baujahr 2013. Die Wohnung ist vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine gehobene Wohnkultur: Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Die ca. 90 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und zeitgemäße Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, ebenso auf Wunsch weitere Einrichtungsgegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv. Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: 3,5 Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten Ca. 90 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung in einem modernen 12-Familienhaus Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Einbauküche (übernehmbar) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Echtholzparkett in Schlaf- und Kinderzimmer Hochwertige Fliesen in Wohn- und Nassbereichen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose Eigenes Kellerabteil Waschmaschinen-/Trocknerplatz Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s möglich HausmeisterserviceEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Filderstadt-Sielmingen, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ein S-Bahn-Anschluss ist voraussichtlich bis 2028 geplant, was die Lage langfristig weiter aufwertet und für zusätzliche Wertstabilität sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Maurizio Leone - privater Anbieter