Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
20259 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle 2-Zimmerwohnung mit 47m² liegt im 1. Obergeschoß eine 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die nach Süden ausgerichtete 14m² große Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm befindet sich auf der sehr ruhigen und offenen Gartenseite des Hauses und liegt im Sommer ganztägig in der Sonne. Schatten spendet bei Bedarf eine große elektrisch angetriebene Markise. Die Wohnung hat einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eine halboffenen Küche. Die Mauer zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend, so dass hier auch eine vollständig offene Küche geschaffen werden kann. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Keller befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer von ca. 5m². Das Mehrfamilienhaus ist Bj. 1961 und wird laufend instandgehalten. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert und die Tiefgaragendecke wurde zum Erdgeschoß hin gedämmt. Diese Maßnahmen sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus. Sollte der Tiefgargenstellplatz nicht benötigt werden, ist auch der Verkauf der Wohnung ohne diesen möglich. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort frei übergeben werden. Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in der Osterstraße mitten im schönen Eimsbüttel. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig erreichbar unzählige Geschäfte, Restaurants sowie die U2 Stationen Osterstraße und Emilienstraße.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Anwohnerparkzone mit nur sehr wenigen Stellplätzen. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz erspart die langwierige Parkplatzsuche im sehr beliebten Viertel!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Grimm - privater Anbieter