Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
40699 Erkrath
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 554 Quadratmeter großen Grundstück bietet jungen Familien ein heimeliges Zuhause mit Geschichte und Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, die klassische Fachwerkdiele, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Unter dem Essbereich liegt ein historischer Gewölbekeller, fachgerecht gegen Feuchtigkeit geschützt – ein stilvolles Detail und gleichzeitig praktischer Stauraum. Im Obergeschoss erwarten zwei schöne Kinder-/Schlaf oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad, während das ausgebaute Dachgeschoss als Spiel- oder Rückzugsraum besonders viel Charme versprüht. Der Anbau bietet einen Partyraum mit Theke und Abstellraum für Werkzeug, einen weiteren Abstellraum mit WC-Anschluss und den Heizraum. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, das Bad zu vergrößern und den Raum perfekt an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anzupassen. Der rückwärtige Garten lädt zum Toben, Spielen und Entspannen ein und sorgt für eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Garage, Internetanschlüsse in allen Wohnräumen, Anschluss an Fernwärme und die nicht denkmalgeschützte Lage ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein ehrliches Familienhaus mit Charme, Platz zum Wachsen und Raum für unvergessliche Momente.So funktioniert es
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