Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 3
55595 Roxheim
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Roxheim überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept mit Loft-Charakter. Das im Jahr 2018 errichtete Mehrfamilienenergieeffizienzhaus KfW 55 umfasst drei Etagen und bietet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar - dieser hält direkt vor der Wohnungstür und führt ebenso in die Tiefgarage und ist somit optimal für Senioren oder eingeschränkte Personen geeignet. Auf rund 89 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumgefüge mit großzügigen Proportionen. Mittelpunkt der Wohnung ist der 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.Der große, einladende Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen freien Blick, sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Zwei weitere Zimmer - ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche????.Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum mit ca. 6 m², der den klassischen Keller vollständig ersetzt und praktischen Stauraum direkt in der Wohnung bietet.Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatzgibt es einen Außenstellplatz in behindertengerechter Größe, wodurch der Alltag von eingeschränkten Personen erleichtert wird.?Hochwertige Materialien wie Fliesen in Holzoptik, eine durchgängige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Velux-Dachfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Energieeffizienzhauses KfW 55.Kontaktieren Sie die Immotactics GmbH für weitere Informationen oder eine Besichtigung.So funktioniert es
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