Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 3
30827 Garbsen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Garbsen im Ortsteil Berenbostel! Diese gepflegte Etagenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche von 83 m². Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Schlafzimmer durch ihre ruhige Lage für erholsame Nächte sorgen. Das Badezimmer ist funktional und elegant gestaltet, ideal für Ihre täglichen Wellness-Momente.Ein besonderes Highlight ist die geräumige Dachterrasse, welche aus 3 Räumen (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer) zu betreten ist.Zusätzlich zur komfortablen Wohnfläche von 83 m² stehen Ihnen weitere 3 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Raumaufteilung, sondern auch durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Preis sind außerdem eine Garage und eine moderne Einbauküche enthalten, die das Angebot perfekt abrunden und zusätzlichen Komfort bieten.Der Hausgeldanteil ist mit 271,13€ überschaubar. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 9.480,00€ plus 600,00€ jährliche Garagenmiete. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung.Die Wohnung ist zur Zeit von einer Familie mit 2 kleinen Kindern gemietet, die auf der Suche nach einem neuen größeren Zuhause sind.Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses Schmuckstück zu erfahren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohngelegenheit verzaubern!So funktioniert es
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