Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
51379 Leverkusen
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive ETW wurde aus ursprünglich drei Wohneinheiten zu einer Maisonettewohnung im 3.OG und DG eines Mehrfamilienhauses zusammengelegt. Die ETW verfügt zudem im 3.OG über ein integriertes, kleines Apartment mit Bad, welches separat vom Treppenhaus und vom Dielenbereich der ETW intern begehbar ist. Die variablen Nutzungsmöglichkeiten können den jeweiligen Wohnbedürfnissen individuell angepasst werden, wie beispielsweise als Generationen-, als Gäste-, als Arbeits-, oder Hobbybereich. Der moderne und gut durchdachte neue Grundriss der zusammengelegten Wohneinheiten zeichnet sich besonders durch seine Großzügigkeit, helle Räumlichkeiten und ein komfortables Wohnambiente aus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² gestaltet sich im 3.OG aus dem separaten Apartment und bildet mit der Küche (verfügt über eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche) und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang das kommunikative Herzstück der Wohnung für gesellige und gemütliche gemeinsame Stunden. Das Dachgeschoss -über eine integrierte Innentreppe zugänglich- präsentiert sich derzeit in offener Gestaltung vom Emporen-, Schlafbereich und konzentriert sich hauptsächlich auf einen hohen Erholungs- und Entspannungsfaktor, die durch Zugänge auf einen weiteren Balkon und in das geräumige, helle Bad mit integrierter Sauna, Dusche und einem großen Eck-Whirlpool unterstrichen wird. Der derzeit offen gestaltete Schlafbereich kann bei Bedarf selbstverständlich als separater Bereich abgetrennt werden. Alles in allem eine attraktive Eigentumswohnung in Citylage, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und Blick über die Dächer von Opladen. Für einen ersten, eigenen Eindruck der ETW können Sie auch schon gleich mit einer digitalen 360° Besichtigung starten, die wir unter ogulo.de anbieten. Den digitalen Schlüssel zum Objekt erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, die wir als Nachweis für den Eigentümer benötigen. Natürlich stehen wir Ihnen -nach vorheriger Terminabsprache- auch mit einer Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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