Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
32120 Hiddenhausen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069923 In begehrter und gewachsener Wohnlage von Hiddenhausen-Oetinghausen, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Umgebung, geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Das ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Wohnhaus mit Holzbalkendecken wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Dadurch entstand eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch ein komfortables Wohnen für eine große Familie. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Dielenbereich die Wohnräume, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht und die Immobilie eine offene Atmosphäre erhält.Im Zuge der Erweiterung in den neunziger Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dennoch entspricht das Haus heute in weiten Teilen nicht mehr dem aktuellen technischen und energetischen Standard. So sind überwiegend ältere Kunststofffenster verbaut, die elektrische Anlage ist ebenfalls älteren Datums und die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Insgesamt befindet sich die Immobilie daher in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Das großzügige Grundstück umfasst ca. 845 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und Familien. Der Garten lädt ab dem Frühjahr wieder zum Verweilen ein und bietet ausreichend Fläche für Spielmöglichkeiten, Terrassenbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die hochwertige Doppelgarage aus dem Baujahr 1995, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst genutzt, jedoch vollständig freigestellt übergeben, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht.Insgesamt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus mit historischem Charme, großzügigem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Mit handwerklichem Geschick und Investitionen in die Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Raum und hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hiddenhausen-Oetinghausen schaffen.So funktioniert es
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