Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
75050 Gemmingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität auf besonders angenehme Weise vereint. Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das sofort überzeugt - ruhig gelegen, durchdacht geschnitten und vielseitig nutzbar. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage: Hier treffen Komfort und Substanz aufeinander.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche Atmosphäre auf. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner offenen Gestaltung sowie großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Zusammensein selbstverständlich zusammenfinden - mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und gemütliche Abende.Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und angenehm geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das gepflegte Tageslichtbad mit Fenster überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung, eine angenehme Größe und sorgt für täglichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon: Mit Sichtschutz ausgestattet, bietet er Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.Auch technisch befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert: Neue Heizkörper, eine erneuerte Elektrik inklusive Sicherungskasten und Steckdosen sowie getrennte Wasserzähler sorgen für zeitgemäße Standards und eine transparente Abrechnung. Ein frischer Neuanstrich sowie eine teilweise erneuerte Küche verleihen der Wohnung zusätzlich einen sofort bezugsbereiten Charakter.Das gesamte Gebäude präsentiert sich ebenso gepflegt: Dach, Fenster, Fassade und Haustechnik wurden regelmäßig instand gehalten, sodass kein Sanierungsstau besteht und Sie langfristig von einer wertstabilen Immobilie profitieren.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gepflegte Gemeinschaftsflächen und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Gemmingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die gewachsene Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Eine Wohnung, die durch große helle Räume, ein Tageslichtbad und einen sonnigen Balkon überzeugt - und ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.So funktioniert es
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