Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
49080 Osnabrück
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 empfängt seine Besucher mit einer behaglichen Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Auf rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich das Haus gemütlich und überschaubar.Es bietet die ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die einen vertrauten Rückzugsort suchen und zugleich Raum für gemeinsame wie persönliche Momente schätzen. Auch für Kapitalanleger eröffnen sich attraktive Perspektiven: Die solide Bausubstanz, durchgeführte Modernisierungen und die charmante Lage machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche, in der gemeinsames Kochen schnell zum festen Familienritual werden kann. Die Wege sind kurz, die Atmosphäre herzlich - ein Ort, an dem morgens der Duft von Kaffee und abends das Lachen der Familie die Räume erfüllt.Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herz des Hauses. Hier schweift der Blick ins Grüne, während sich das Leben ganz selbstverständlich zwischen drinnen und draußen bewegt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden ein - perfekt für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.Auch in den oberen Etagen zeigt das Haus seine charmante Vielseitigkeit: Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss schenken Ruhe und Geborgenheit, während das Tageslichtbad mit Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Die Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche.Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und sogar einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag angenehm erleichtert. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Garage - ein weiteres Plus dieses charmanten Ensembles.In den vergangenen Jahren wurde einiges erneuert: Ein neues Dach, moderne Leitungen, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie teilweise erneuerte Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Die Terrasse zeigt sich leicht renovierungsbedürftig, birgt jedoch das Potenzial, wieder zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz zu werden.Mit seinem liebevollen Charakter und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus eine wunderbare Basis - für ein behagliches Familienleben ebenso wie für eine visionäre Kapitalanlage mit Herz.