Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
52499 Baesweiler
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, das weitläufige Grundstück sowie die freie Sicht auf die umliegenden Felder. In ruhiger, ländlicher Umgebung von Loverich gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für zwei Familien als auch für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Es verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderschlafzimmer. Das teilweise modernisierte Duschbad ist zeitgemäß und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Küche bietet gute Stellmöglichkeiten und kurze Wege. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.Das Obergeschoss ist in seiner Raumaufteilung identisch zum Erdgeschoss gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet auch hier den zentralen Wohnmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter, freier Blick in die umliegenden Felder eröffnet - ideal, um die ruhige, ländliche Umgebung zu genießen.Vom Treppenhaus aus erreichen Sie im Obergeschoss ein separates WC. Zudem führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Das Gebäude ist unterkellert, wobei ein Teil des Kellers als Kriechkeller ausgeführt ist. In dem verbleibenden Kellerbereich befindet sich ein Kellerraum, ein Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie ein Heiz- und ein Tankraum. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über eine Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Gartenbereich, was den Keller besonders praktisch und vielseitig nutzbar macht.Der großzügige Garten überzeugt durch seinen gewachsenen alten Baumbestand, der natürliche Beschattung und eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitläufige Rasenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet.Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge und rundet das Angebot funktional ab.Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet.So funktioniert es
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