Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
74072 Heilbronn
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 4 - 1. Obergeschoss3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon & Garage | ca. 88,92 m²Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein überdurchschnittliches Maß an Wohnkomfort und spricht eine besonders stabile Mieterklientel an. Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit.Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein barrierefreies, behindertengerecht umgebautes Duschbad (2018). Eine zur Wohnung gehörende Garage unterstreicht den hohen Nutzwert dieser Einheit.Umfangreiche Maßnahmen wie die Terrassensanierung (1991), neue Fenster (2002), sowie die Gastherme und Durchlauferhitzer (2008) sichern den langfristigen Werterhalt. Die Einheit ist vermietet und grundbuchlich separat geführt.Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 731,00€ (letzte Erhöhung Nov. 2024). Die Garage ist aktuell an das Gewerbe im Erdgeschoss vermietet.Zum Verkauf stehen sechs weitere Wohnungen, sowie eine große Gewerbeeinheit im gleichen Haus. Zögern Sie nicht uns auch auf diese Immobilien anzusprechen.Ähnliche Angebote
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