Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 10
44795 Bochum
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa in der begehrten Lage von Weitmar präsentiert sich als architektonische Rarität und beeindruckt bereits beim Heranfahren. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück von rund 1.533 m², ruhig gelegen in einer angenehmen Spielstraße, entfaltet das Anwesen seinen zeitlos eleganten Charakter.Die repräsentative Hofeinfahrt führt sowohl zum Haupthaus als auch zum separaten Garagenhaus, das neben einer großzügigen Doppelgarage Raum für bis zu vier weitere Stellplätze bietet. Schon hier wird deutlich, dass es sich um ein außergewöhnliches Domizil handelt, das Stilbewusstsein und Großzügigkeit vereint.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das souveräne Herzstück des Hauses. Die Offenheit des Grundrisses verleiht dem Raumensemble eine besondere Leichtigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Ein stilvoller Kamin setzt einen warmen Akzent und unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer öffnen sich Zugänge in den beeindruckenden Garten, der mit seinem alten Baumbestand und parkähnlichen Flair eine seltene Qualität bietet. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin schafft einen ganzjährig nutzbaren Übergang zwischen Innen- und Außenraum, ideal für entspannte Stunden oder elegante Gartenempfänge. Die an das Esszimmer angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf harmonisch in den offenen Wohnbereich integrieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss überzeugt mit einem herausragenden Hauptschlafzimmer, das neben einem eigenen Ankleidezimmer auch ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne bereithält. Von hier aus gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, der sich über die gesamte Südwestseite des Hauses erstreckt und ebenfalls vom Flur sowie von einem der beiden weiteren Schlafzimmer zugänglich ist. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und strahlen eine zurückhaltende, doch unverkennbare Eleganz aus, die der besonderen Architektur des Hauses gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller sowie einen Dachboden, die zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven bieten.Ähnliche Angebote
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