Warmmiete 930 €
Zimmer 2
50354 Hürth
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Obergeschoss Wohnung mit Balkon und optionaler Dachterrasse in Hürth-Fischenich.Herzlich willkommen in dieser modernen und großzügig geschnittenen Wohnung im beliebten Hürth-Fischenich. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, eine durchdachte Aufteilung und ein außergewöhnliches Raumgefühl.Auf einer Wohnfläche von ca.60,0m² erwartet Sie ein ideales Zuhause zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.Vom gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in den ca.4,0m² großen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.Das Badezimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 5,5?m² verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Durchlüftung sorgt. Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es sowohl entspannende Momente als auch einen schnellen Start in den Tag.Die separate Küche mit einer Fläche von ca.6,0m² bietet genügend Platz zum kochen. Durch die Anordnung der Arbeitsflächen lässt sich hier effizient arbeiten, während ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Geräte vorhanden ist.Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca.14,1m² liegt ruhig zur Gebäuderückseite und überzeugt durch Helligkeit und eine freundliche, entspannende Atmosphäre. Ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen und Erholen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca.28,8m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser lässt sich nach Wunsch in separate Zonen abtrennen oder als offener, großzügiger Raum nutzen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Der erste Balkon mit ca.3,9m² ist nach Südosten ausgerichtet - perfekt, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen. Der zweite Balkon mit ca.5,6m² liegt auf der Gebäuderückseite. Beide sind zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.Bei Bedarf lässt sich die Wohnfläche erweitern: Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca.56,4m², die sich über den beiden Garagen erstreckt. Diese Fläche kann optional für einen monatlichen Aufpreis von 33€ angemietet und gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Teilüberdachung von ca.12,8m² sowie vorhandene Steckdosen und ein Wasseranschluss bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gemeinschaftliche Waschküche im Keller umfasst ca. 17,0?m². Von hier aus gelangen Sie zu einem separaten, ebenfalls gemeinschaftlich genutzten WC sowie zu Ihrem privaten Kellerraum, der ca. 5,8?m² groß ist. Der Kellerraum verfügt über ein Fenster und eine 230?V-Stromversorgung, wodurch er vielseitig nutzbar ist.Fazit:Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein sicheres Wohnumfeld in verkehrsberuhigter Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Optional bietet eine anmietbare Dachterrasse zusätzlichen Raum für sonnige Stunden und Erholung im Freien.Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt ganz einfach das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an und erhalten Sie weitere Details, Grundrisse und Fotos.Jetzt Anfrage senden und Exposé erhalten!So funktioniert es
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