Kaufpreis 1.949.000 €
Zimmer 10
65812 Bad Soden am Taunus
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein top-gepflegtes Haus, welches mit viel Liebe zum Detail geplant und im Zuge der Kernsanierung und Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 2012 neu gestaltet wurde. Eichenholzdielenböden, Granitbeläge sowie feinste Ausstattungselemente prägen das Ambiente. Beeindruckend ist der lichtdurchflutete ca. 5,3 m hohe repräsentative Eingangsbereich. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit und stilvolle Atmosphäre. Mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse kann man das Leben drinnen und draußen miteinander verbinden. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich der weiträumige Wohn-/Essbereich mit fließendem Zugang zur Küche, ein Ort, an dem sich Genuss, Lebensfreude und Geselligkeit harmonisch mit dem Alltag einer Familie kombinieren.Die SieMatic Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Gaggenau-Geräten, wie Dampfbackofen, Backofen, Kaffeevollautomaten und zwei Wärmeschubladen, mit einer Kochinsel als zentralem Element, lässt keine Wünsche offen.Ein raffiniertes Detail sind die Glasschiebetüren, die je nach Wunsch das Erdgeschoß separieren lassen. Zahlreiche, durchdachte vom Schreiner maßangefertigte Einbauten runden das Gesamtbild ab. Das Obergeschoss gliedert sich vom geräumigen zentralen Flur in zwei separate Bereiche: Einen privaten Elternbereich mit der großzügigen Ankleide und Master-Schlafzimmer En-Suite mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone auf dieser Etage. Das Bad zeichnet sich durch Geräumigkeit und Luftigkeit aus. Ein Highlight ist hier die Whirlpool-Badewanne. Zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro, die ebenfalls Zugang zu dem Bad haben, runden diese Etage perfekt ab.Ein wichtiges Detail des Hauses - alle Türen zu den Wohnräumen haben ein Sondermaß, sowohl in der Höhe als auch in der Breite, was den großzügigen Charakter noch unterstreicht. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum - ideal als Studio, Gästebereich oder Rückzugsort - ebenfalls mit eigenem Duschbad und separatem Balkon, vorgerichtet mit Anschlüssen für einen Kücheneinbau.Der Garten ist ein Refugium der Ruhe vom hektischen Alltag, der perfekte Ausklang des Tages. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss ermöglicht eine Nutzung auch bei schlechterem Wetter. Ihre Gartenmöbel stehen somit sicher und geschützt. Ein zauberhafter Sitzplatz am Ende des Gartens lädt ein, neue Perspektiven auf die Umgebung zu erlangen, und dient zum Erholen und Abschalten. Die großzügige Gartenhütte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Im durchdachten Kellergeschoss befindet sich ein separater Au-Pair- oder Gästebereich mit eigenem Bad für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für diese über 80m² Wohnfläche, die noch nicht in der oben ausgewiesenen Gesamtwohnfläche von 292m² mit enthalten sind, läuft derzeit noch das Genehmigungsverfahren bei den örtlichen Behörden. Nach der Genehmigung würde die gesamte Wohnfläche ca. 374m² betragen. Die Kellerräume grenzen an die Doppelgarage an und ermöglichen das direkte, bequeme Ein- und Ausladen in den Keller bzw. in den Garten.