Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 9
26316 Varel
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Varel/Büppel liegt diese teilsanierte Altbau-Villa mit Waldblick.Mit derzeit zwei voll ausgebauten und teilsanierten Geschossen, die auch baulich als separate Wohneinheiten nutzbar sind, bietet dieses Objekt eine tolle Flexibilität.Egal ob Sie als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Nutzung nutzen möchten, hier ist alles möglich.Die hohen Decken und großen Räume sorgen für das typische Stadtvillen-Gefühl. Der Sanierungsstand ist durch die neuen Fenster, dem modernisierten Strom und den neuen Heizkörpern als gut zu bewerten.Sie betreten die Altbau-Villa in ein hohes Treppenhaus. Jede mögliche Wohnung ist hier jeweils ein gesamtes Geschoss. Diese Bauweise lässt ohne große bauliche Änderungen die Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus zu.Im Erdgeschoss bietet die Küche den Grundriss Mittelpunkt. Drum herum befinden sich mit 3 Zimmern und einem Badezimmer sowie Abstellraum genügend Platz für Ihre Vorstellungen.Die schön angelegten Terrasse ist überdacht und bietet genügend Platz für Grillabende. Im Obergeschoss zieht sich ein langer Flur durch die Etage, an dem sich die 3 Schlafzimmer befinden. Am Ende des Flurs öffnet dieser sich in die geräumige Küche mit genügend Platz für Küche und Esstisch.Hinter der Küche betreten Sie einen weiteren Flur mit Zugang zu Badezimmer und einem weiteren kleinen Zimmer.Zwei kleine und für den Haustyp charakteristische Balkone befinden sich in den Hausecken.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht voll ausgebaut, die Anfänge sind aber bereits gemacht. Hier kann eine weitere Wohnung entstehen sodass ein Maximum von 3 Wohneinheiten möglich ist.Das lang gezogene Grundstück endet am Waldrand und bietet so vom Haus aus einen Traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten ist groß und bietet viel Platz für Mensch und Tier.Auf dem Haus befinden sich zudem eine frei stehende Garage und ein Gartenhaus.Das große Gesamtensemble ist erst bei einer persönlichen Besichtigung richtig zu sehen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
