Warmmiete 1.030 €
Zimmer 1
74889 Sinsheim
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sinsheim-Hoffenheim – Glasfaseranschluss, Balkon, ruhiges Dreifamilienhaus Baujahr 1994. Helle, freundlich geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74,8 m² in ruhiger Lage von Sinsheim-Hoffenheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Vom großen Balkon genießen Sie einen weiten Blick über Sinsheim und den Kraichgau. Die große Wohnung bietet ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden), ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer sowie einen großzügigen Balkon. Ein Großteil der Holzfenster wurden vor kurzem durch neue 3-fach-verglase Kunststofffenster ersetzt. Die Dachgaube im Wohnzimmer wurde komplett gedämmt. Das Dach ist gedämmt, dadurch bleibt es auch im Sommer angenehm in der Wohnung. Mitvermietet wird ein Kfz-Stellplatz. Im Keller des Hauses kann eine Fläche von 9-10m2 mitbenutzt werden. Ebenso befindet sich im Keller die Waschküche, in der eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ausstattung: Einbauküche: Eine vorhandene EBK kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden Glasfaseranschluss: Moderne FTTH-Anbindung für sehr schnelles Internet Kfz-Stellplatz: Eigener Stellplatz Keller: Ca. 9–10 m² zur Mitbenutzung verfügbar Waschküche: Anschluss/Platz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller Gepflegter Zustand, helles Ambiente, gedämmtes Dach Kaltmiete: 800,00 Euro Miete Kfz-Stellplatz: 10,00 Euro Vorauszahlung auf die Betriebskosten: 230,00 Euro Gesamtbetrag pro Monat: 1.040 Euro Lage: Feldrandnähe: Ruhige Umgebung, ideal für Spaziergänge ÖPNV: Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof Hoffenheim ca. 500 m Verkehr: Autobahnauffahrt Sinsheim in ca. 6–7 Minuten erreichbar Nahversorgung: Nahkauf, Bank, Eisdiele, Ärzte und Apotheke im Ort Interessiert? Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Tätigkeit/Arbeitgeber, gewünschter Einzug, Personenanzahl) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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