Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in sehr guter Wohnlage von Nürnberg-Thon und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Böden erneuert, Heizkörper ausgetauscht sowie Leitungen, Elektrik und Abflussleitungen modernisiert. Seitdem wurde die Immobilie laufend gepflegt. Die letzte Heizungswartung wurde kürzlich durchgeführt, sodass auch hier ein ordnungsgemäßer Zustand gegeben ist. Der funktionale Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Lage zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Nürnbergs und bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 950 € vermietet. Bei Eigennutzungsinteresse besteht nach Absprache die Möglichkeit, einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag mit dem Mieter zu schließen, sodass die Wohnung auch leerstehend übergeben und beurkundet werden kann. Ausstattungsmerkmale: -Ca. 61 m² Wohnfläche -2 Zimmer -Bestlage Nürnberg-Thon -Letzte Renovierung 2018 -Erneuerte Böden, Heizkörper, Leitungen & Elektrik -Modernisierte Abflussleitungen -Aktuelle Heizungswartung -Gepflegter Zustand Energieausweis: (Gas-Etagenheizung) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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