Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig und frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schwabenstraße. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Kernsanierung, ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonderer Mehrwert: Der neue Balkon ist bereits vollständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Q2 2026. ------------- Ausstattung & Highlights - 3 gut geschnittene Zimmer - Obergeschoss - Komplett kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung - Tageslichtbad mit Fenster - Moderner, zeitgemäßer Grundriss - Neuer, großzügiger Balkon – bezahlt & im Kaufpreis enthalten (Fertigstellung Q2 2026) - Leerstehend – keine Mieter - Provisionsfrei – Verkauf direkt durch den Eigentümer ------------- Wohnfläche Die Wohnfläche beträgt laut vorhandener Skizze ca. 87,54 m². Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und wirkt deutlich größer als die ausgewiesene Fläche. Hinweis: Die Wohnflächenangabe basiert auf den vorhandenen Unterlagen und erfolgt ohne Gewähr. ------------- Lage Attraktive Wohnlage in Nürnberg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.Ähnliche Angebote
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