Warmmiete 964 €
Zimmer 2
12161 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 794 €
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Das voll modernisierte Stuck-Altbau-Vorderhaus verbindet den großzügigen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit den erhöhten Anforderungen an heutige Wohnbedürfnisse, sehr guter gepflegter Zustand, große Vorgärten mit historisch geschmiedeten Zauneinfassungen, wärme gedämmtes Dach, teil wärme gedämmte Nordfassade, zentrale Warmwasserversorgung, Klingel-Gegensprechanlage, Gemeinschaftsantenne und Astra-Satellitenempfang, Vorgärten und grüner Hof, überdachter Fahrradstand in Hof. Ein PKW-Einstellplatz kann angemietet werden. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einer grünen ruhigen Seitenstraße in 12161 Berlin und stellt sich als eine bevorzugte und gut bürgerliche Wohngegend mit überwiegenden Stuckaltbauten bis 1914 dar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Rhein- und Schlossstraße sowie der Bundesallee sind zu Fuß nah im Umkreis vielfältig vorhanden, ebenso internationale Restaurants und Straßencafès. Die U-Bahnhöfe (Friedrich-Wilhelm-Platz, Walther-Schreiber-Platz) sowie die S-Bahnstation (Feuerbachstr.) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und gewähren hervorragende Nahverkehrs-Anschlussmöglichkeiten. AUSSTATTUNG Die hochwertig ausgebaute 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG verfügt über ein sonniges Stuckwohnzimmer mit einem südlagigen Balkon sowie großzügigen Raumhöhen mit ca. 3,00 m. Das hofseitige Stuckzimmer eignet sich bestens als Schlafraum. Der Flur mit Klingelgegensprechanlage hat zur zusätzlichen Ablage einen Hängeboden. Die breiten Dielen in den Zimmern sind neu geschliffen und mit einem hochwertigen Lack versiegelt. Die Küche ist mit einer Einbaukücheneckzeile, einem Einbauherd mit Cerankochfeld sowie mit einem Essplatz ausgestattet. Das Bad wurde hochwertig neu verfliest sowie einem Hänge-WC, Handtuchheizkörper und einer Wanne mit Duschstange ausgestattet. Ebenso ist in den Wohnräumen die Heizungsverteilung mit flachen Design-Heizkörpern neu erstellt worden. Die Wohnung befindet sich in allen Teilen in einem neu renovierten Zustand. HINWEISE FÜR INTERESSENTEN Senden Sie bitte stets aussagekräftige Anfragen auf dieser Annonce: die Anzahl der Personen, Beruf, beabsichtigte Dauer und Grund einer Anmietung, Tierhaltung, etc. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Bewerbungen mit Namen, Anschrift, insbesondere der Angabe einer Telefonnummer und Email-Anschrift berücksichtigt werden können. Folgende Unterlagen werden bestenfalls zur Wohnungsbesichtigung von Ihnen benötigt: - Kopie des Personalausweises - letzten drei Gehaltsnachweise - aktuelle Schufa Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.Ähnliche Angebote
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