Kaufpreis 315.840 €
Zimmer 3
91126 Rednitzhembach
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in Rednitzhembach bietet mit ca. 50 Wohnungen, einer schönen Gartenanlage und einem eigenen Schwimmbad alles für ein "betreutes" und ruhiges Wohnen. Sie wohnen in der Gewissheit, bei Bedarf jederzeit gut versorgt zu sein. Dies wird durch ein umfangreiches Betreuungsangebot durch die Diakonie Roth-Schwabach gewährleistet, welches als Pauschale in den monatlichen Nebenkosten enthalten ist. Das Angebot reicht von regelmäßigen Veranstaltungen wie gemeinsames Essen, Kaffee- und Musiknachmittagen, SpieleAbenden, bis hin zu Fahrdiensten zum Supermarkt. Ein Notruf kann in Kooperation mit der Johanniter-Unfall-Hilfe als Wahlleistung vermittelt werden. Er ist rund um die Uhr besetzt. Außerdem genießen Sie die Vorzüge einer im Haus integrierten Physiotherapie- und Fußpflegepraxis. Es werden hier zwei Wohnungen angeboten, die natürlich auch einzeln gekauft werden können. Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss. Die mit ca. 44 m2 verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, einen separaten Essbereich sowie ein seniorengerechtes Badezimmer. Bei einem qm-Preis von 3.290 EUR beträgt der Verkaufspreis hierfür 144.760 EUR. Die mit ca. 52 m2 verfügt über ein Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein seniorengerechtes Badezimmer. Bei einem qm-Preis von 3.290 EUR beträgt der Verkaufspreis hierfür 171.080 EUR. Die Wohnungen haben jeweils einen kleinen Balkon. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 5.400 EUR bzw. 5.016 EUR Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet es langfristig die Möglichkeit, im Alter selbst dort einzuziehen und das umfangreiche Betreuungsangebot zu nutzen. In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass Wohnungen in diesem Bereich ab dem 50. Lebensjahr bezogen werden können. Alternativ ist ein Bezug auch möglich, wenn zum Hausstand eine geistig oder körperlich behinderte Person gehört.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
