Warmmiete 1.225 €
Zimmer 3
54294 Trier
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten • Wohnfläche: ca. 90 m² • Zimmer: 3 • Kaltmiete: 980 € (inkl. Einbauküche) • Nebenkosten: ca. 245 € (bei 2 Personen, inkl. Heizkosten) • Carport-Stellplatz: 35 € monatlich • Warmmiete: ca. 1.260 € • Terrasse: großzügig, ruhig gelegen, mit Waldblick • Keller: vorhanden • Bezug: ab 01.04.2026 • Kaution: 3 Monatskaltmieten (§ 551 BGB) Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnambiente und eine große, ruhig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem separaten, ruhigen Anbau am Rand der Wohnanlage und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Das Außenfoto stammt aus der Bauphase (2020); der Außenbereich ist inzwischen vollständig angelegt und verfügt heute über eine gepflegte Rasenfläche sowie gewachsene Bepflanzung. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse lädt ganzjährig zum Entspannen ein – ob beim Frühstück im Freien oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt außerdem über: • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung • einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum Ausstattung • Energiesparende Bauweise nach KfW-70-Standard • Umweltfreundliche Energieversorgung (Gasheizung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrisch betriebene Rollläden • Kellerraum • Carport-Stellplatz • Einbauküche Lage Trier-Feyen / Castelnau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Triers. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. • Direkte Nähe zum Mattheiser Wald • Sehr gute Anbindung an die Trierer Innenstadt (Buslinien 3, 5 und 83) • Gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Kindergärten und Grundschule im Wohngebiet • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Rad- und Wanderwege, Südbad, Spielplätze) Hinweis Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung suchen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
