Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
45966 Gladbeck
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Bungalow vereint stilprägende Flachdach-Ästhetik, ebenerdiges Wohnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Anwesen mit unverwechselbarem Profil. In Massivbauweise errichtet und 2010 umfassend modernisiert, schafft die Immobilie ein Wohnambiente, das Ruhe, Struktur und Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet.Bereits die Ankunft an der Immobilie vermittelt Stil und Souveränität. Der vordere Grundstücksbereich präsentiert sich als modern komponierter Vorgarten und lässt Außenraum und Baukörper stimmig miteinander verschmelzen. Die Diele öffnet sich zum Wohnbereich und bildet ein repräsentatives Entrée das Privatsphäre, Wohnkomfort sowie Nutz- und Technikflächen bewusst voneinander trennt.Der private Rückzugsbereich steht ganz im Zeichen der Ruhe: Hier liegen das Elternschlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Ankleidezimmer, ergänzt durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Natursteinähnliche Wand- und Bodenbeläge sowie klare Linien schaffen eine entspannte, spa-ähnliche Atmosphäre - ein Bereich, der bewusst vom übrigen Wohnleben getrennt ist und so echte Erholung im Alltag ermöglicht.Der Wohn- und Essbereich steht für Komfort: Die offene Raumgestaltung verbindet Küche, Essplatz und Wohnen zu einem stimmigen Ensemble. Der Kamin setzt einen warmen Akzent und schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Breite Fenster- und Schiebeelemente holen Licht ins Haus, öffnen den Blick ins Grün und führen direkt auf die Terrasse - ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der das tägliche Wohnen spürbar angenehm macht.Der teilunterkellerte Bereich ist über die innenliegende Treppe bequem erreichbar und bündelt die funktionalen Räume an einem Ort: ein Trockenraum, einen Platz für Waschmaschine und Trockner, zwei Abstellbereiche sowie der Heizungs- bzw. Technikraum. So bleibt der Wohnbereich angenehm frei und geordnet, während alles, was man im Alltag "im Hintergrund" benötigt, seinen eigenen, sinnvoll organisierten Platz findet.Mit ca. 1.514 m² verleiht das Grundstück der Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten ist liebevoll angelegt und wirkt durch gewachsene Bepflanzung und Baumbestand angenehm geschützt. Eine Besonderheit ist die Terrassenanlage mit Lounge- und Sitzbereichen, die den Außenraum wie ein zusätzliches "Wohnzimmer" erlebbar macht - ideal für entspannte Stunden, lange Sommerabende oder stilvolles Empfangen.Weitläufige Grünflächen und geschmackvoll gesetzte Bepflanzungen schaffen ein ruhiges, gepflegtes Gartenbild mit viel Raum zum Durchatmen - ein Ort, der je nach Tageszeit ganz unterschiedliche Stimmungen entfaltet. Ergänzend fügt sich ein Geräteschuppen harmonisch in das Gesamtbild ein und hält praktische Staumöglichkeiten im Hintergrund bereit. So entsteht ein nahezu parkähnliches Ambiente, das Rückzug und Lebensgefühl auf stimmige Weise vereint.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 81 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.604 €, das Erbbaurecht läuft bis zum 31.08.2106. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, mit dem Erbbaurechtseigentümer über einen Erwerb des Grundstücks zu sprechen. Dahingehende Gespräche können bei Interesse individuell geführt werden.Manche Immobilien offenbaren ihren besonderen Anspruch nicht im Text, sondern im Moment, in dem man sie betritt. Wenn Sie genau dieses Gefühl suchen, melden Sie sich gern - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.Ähnliche Angebote
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