Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
72622 Nürtingen
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Ortslage?In Nürtingen-Reudern bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Baugrundstücks mit historischem Bauernhaus-Altbestand aus dem Jahr 1904.Der Bestand: Historisch - stark sanierungsbedürftig - mit OptionenDas bestehende Bauernhaus samt Nebengebäuden (Scheune und Stall bzw. Werkstatt) prägt das Ortsbild seit über 120 Jahren. Der bauliche Zustand ist deutlich sanierungsbedürftig und erfordert - je nach Anspruch - eine umfassende, kostenintensive Modernisierung bis hin zur Kernsanierung.Für Käufer eröffnen sich damit Wahlmöglichkeiten. Erhalt & Sanierung: Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet das Anwesen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter zu realisieren. Eine Sanierung ist technisch möglich, wirtschaftlich jedoch sorgfältig zu prüfen.. Abriss & Neubau: Alternativ kann der Altbestand vollständig zurückgebaut werden. Dadurch entsteht die ideale Grundlage für ein zeitgemäßes, energieeffizientes Neubauprojekt ohne die Zwänge einer Altbausanierung.Maximale GestaltungsfreiheitDurch die Grundstücksgröße und die bestehende Bebauung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:. Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung, §34 BauGB / Nachbarschaftsbebauung). Kombination aus Wohnen und Arbeiten, z. B. mit Werkstatt oder NebengebäudeDie Lage: Ruhig, dörflich - und dennoch gut angebundenDas Grundstück besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Reudern. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gemeinde, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur des Raumes Nürtingen. Ideal für Familien, Individualisten und Projektentwickler. Fazit:Ob Sanierung mit Charakter oder Neubau nach modernen Standards - hier entscheiden Sie selbst über den Weg. Eine seltene Chance für Käufer, die Substanz realistisch einschätzen und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.So funktioniert es
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