Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 4
50374 Erftstadt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnerlebnis: Luxuriöses Reihenendhaus mit Pool-Landschaft, Sauna & modernster Solartechnik Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Reihenendhaus aus dem Jahr 1964, das durch fortlaufende Modernisierungen und eine luxuriöse Ausstattung besticht. Auf einem großzügigen, 406 + 38 = 444 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit 122 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und energetischer Zukunftsfähigkeit. Highlights der Immobilie: • Wellness-Oase im eigenen Haus: Genießen Sie absolute Privatsphäre in Ihrer privaten Schwimmhalle mit beheiztem Pool und Sauna. • Energetisch top-aufgestellt: Das Dach wurde 2020/21 komplett saniert und mit einer leistungsstarken 7,5 kW Solaranlage inklusive 10 kW Speicher ausgestattet – für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. • Modernes Baddesign: Das Hauptbadezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein zweites Badezimmer im Keller sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Angebot. • Lichtdurchflutet & Gemütlich: Der großzügige Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die Fenster sind teilweise bereits mit moderner 3-fach-Verglasungausgestattet. • Zustand & Pflege: Das Objekt wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. • Platz für Ihren Fuhrpark: Zum Haus gehören eine massive Garage sowie zwei Carports, die ausreichend Stellfläche für PKW und Fahrräder bieten. Ausstattung auf einen Blick: • Grundstück: 406+38 = 444 m² • Wohnfläche: ca. 102+20 = 122 m² • Baujahr: 1964 ( laufend modernisiert ) • Schwimmhalle (Pool beheizt) & Sauna • Wintergarten • Solaranlage (7,5 kW) + 10 kW Speicher (Neu 2020/21) • 3 Bäder/WCs (Haupt Bad mit Fußbodenheizung) • Fenster teilweise 3-fach verglast • Garage + 2 Carports Lage: [ Ruhige, familienfreundliche Lage in Erftstadt Friesheim - Sackgasse ..."] Fazit: Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wellness, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik legen. Ein Einzug ist ohne großen Renovierungsstau möglich. Kaufpreis: 405.000,- € Provisionshinweis: Privatverkauf / ProvisionsfreiSo funktioniert es
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