Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 7
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute, verklinkerte und ansprechende Zuhause, entworfen vom Architekten Fiebrandt aus OHZ, bietet die besondere Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Im Souterrain befindet sich eine vermietete Wohnung, während das darüberliegende Haus nicht vermietet und sofort verfügbar ist. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf €380 zzgl. NK/Monat, letzte Erhöhung Anfang 2024.Als Endhaus steht dem Eigentümer eine größere tatsächlich nutzbare Grundstücksfläche zur Verfügung als bei den benachbarten Reihenhäusern. Rechtlich besteht ein Wohnungsgrundbuch mit klar geregelten Sondernutzungsrechten am Haus und Grundstück, wie bei dieser Bauweise häufig üblich.Zum Haus gehören ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustür, sowie eine Garage.Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Bereits beim Bau wurde auf doppelte Wohnungstrennwände geachtet, was bei Reihenhäusern einen spürbaren Vorteil in Schall- und Wärmedämmung bedeutet.Geeignet zum Selbstbewohnen und/oder vermieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Viele weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse (steht im Energieausweis) und die vorhandenen Grundrisse erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Dieses einfach auf dieser Plattform mit Ihren kompletten Kontaktdaten anfragen und nach Erhalt unserer Email (DER VERSAND ERFOLGT AUTOMATISIERT, BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREM SPAM ORDNER) dem Link zum Web-Exposee folgen. Bitte fragen Sie erst nach einem Besichtigungstermin bzw. bestätigen Sie Ihn noch einmal, wenn Ihnen alle Informationen vorliegen, von Ihnen beachtet und für ausreichend passend befunden wurden. Das hilft unsere Arbeit sinnvoller und effektiver zu gestalten und Sie schneller mit Terminen versorgen zu können.So funktioniert es
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