Kaufpreis 890.000 €
84478 Waldkraiburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.040 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbehalle und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie oder zur Eigennutzung in Kombination mit einer gewerblichen oder zukünftigen baulichen Nutzung des Grundstücks.Das Wohngebäude befindet sich auf demselben Grundstück wie die große Gewerbehalle, welche derzeit sanierungsbedürftig ist und alternativ auch abgerissen werden kann. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Erweiterungsplänen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Neuentwicklung oder Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.Für das Grundstück liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, nach der die Errichtung eines Mehrparteienhaus grundsätzlich zulässig sein dürfte. Konkrete Details sowie Umfang und Ausgestaltung eines möglichen Bauvorhabens sind im Rahmen weiterer Abstimmungen mit dem zuständigen Bauamt zu klären.Damit eignet sich das Objekt nicht nur zur Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses, sondern auch als attraktives Entwicklungsgrundstück mit langfristigem Potenzial.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit Bestandsgebäude, großem Grundstück und interessanten baurechtlichen Perspektiven, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.So funktioniert es
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