Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
21149 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, sonnendurchflutete ERH mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 309 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise erbaut!Mit seinen 3 Zimmern + Essdiele bietet dieses top gelegene Angebot verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten, das Bewohnen als Paar oder als kleine Familie, an dieser Stelle ist vieles denkbar!Aufteilung:UG: Windfang - Essdiele mit offener Einbauküche - Duschbad - 3 KellerräumeOG: Flur - Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse - Schlafzimmer - Arbeitszimmer/Kinderzimmer - VollbadZentrum dieses Angebots ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Der niedliche Garten lädt in sonnigen Stunden zum Verweilen ein.Komplettiert wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch 2 Zimmer und einem kleinen Vollbad!Im UG erschließt sich dieses kompakte Angebot über den Windfang in die geräumige Essdiele mit angrenzender, offener Einbauküche. Hier wird das Kochen zum geselligen Vergnügen!Neben dem Duschbad befinden sich auf dieser Ebene, bedingt durch die leichte Hanglage auch die drei Kellerräume.Im Jahre 1996 wurde das Flachdach durch ein wertiges und langlebiges Satteldach (6% Neigung, 180 mm Mineralwolldämmung) in Kupfertechnik ersetzt. Auch die Südfassade wurde 2005 optisch und energetisch ( Echt- Schiefern Verkleidung mit 60 mm Mineralwolldämmung ) saniert.Zu diesem Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz!Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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