Kaufpreis 1.019.900 €
Zimmer 4
50668 Köln
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, klare Aufteilung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau vereint. Auf ca. 117,95 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug bietet - strukturiert, hell und durchdacht.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus ist eine der beiden Loggien erreichbar, die mit Ostausrichtung ideale Bedingungen für sonnige Morgenstunden bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.Der Kochbereich ist separat vorgesehen und bietet ausreichend Fläche, um eine Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Kurze Wege und eine klare Anordnung sorgen für Funktionalität im Alltag, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia, ebenfalls mit Ostausrichtung, wodurch auch die privaten Räume von Licht und Außenbezug profitieren.Zwei Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, das zweite Bad ergänzt die Wohnung ideal für den Familienalltag oder Gäste. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität und entlastet die Wohnräume spürbar.Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, ohne Kompromisse bei Großzügigkeit oder Wohnqualität.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und eine hochwertige Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss legen.Ähnliche Angebote
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