Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 10
55294 Bodenheim
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bodenheim: Charmante Hofreite mit zahlreichen Möglichkeitenbestehend aus großem Wohnhaus, Nebengebäude und ScheuneIm Überblick:- Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen und insg. 10 Zimmern- großzügiges Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- geschützter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten- viel Platz im gesamten Haus- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten- in ruhiger und ansprechender WohnlageWohnfläche:ca. 148 m² zzgl. Nutzfläche (genaue Wohnfläche wird noch geprüft)Grundstück:ca. 414 m²Erdgeschoss:3-4 ZKB-WohnungObergeschoss:geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, separate Ankleide, Küche und Badezimmer mit WanneDachgeschoss:praktische SpeicherflächeKellergeschoss:teilunterkellert - kleiner Gewölbekelleraußerdem:große Scheune, weitere Abstellmöglichkeiten sowie überdachte Flächenideal für FahrräderBaujahr:ca. 1900 genaues Baujahr unbekannt, da keine Bauakte vorliegtZustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftigHeizung:Gas-Etagenheizung aus 2014 und 2019Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster von 1996Energieausweis:Endenergiebedarf 325,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:schöne und ruhige Lage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfsin der Nähe, Ärzte, Banken und Supermärkte fußläufig erreichbar, Bahnhof Bodenheim nur wenigeGehminuten entfernt, super Anbindung nach Mainz und WiesbadenStellplätze:mehrere Stellplätze im Innenhof vorhandenÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglich, Wohnung Nr. 2 ab Februar freigestelltAnmerkung:Fotos/Grundriss des EG lagen zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vorniedrige Raumhöhe im OGFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne