Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
85139 Wettstetten
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde das Objekt erfolgreich zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umfunktioniert und im Zuge dessen umfassend saniert. Es befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen, einladenden Flurbereich. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Ofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit einer großen, modernen Einbauküche, die im Objekt verbleibt und keine Wünsche offenlässt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, großzügigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer attraktiver Wohnbereich sowie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und das Obergeschoss harmonisch ergänzt.Ein großer Vorteil dieses Objekts ist die separat zugängliche, vollständig renovierte und sanierte Einliegerwohnung mit eigener Eingangstür. Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche, ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Es handelt sich um eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit schönem Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche (ebenfalls im Kaufpreis enthalten) sowie einem Balkon, der vom Esszimmer aus zugänglich ist. Nähere Informationen zur Vermietung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox-Anschluss für Elektromobilität sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, die einen hohen Eigenverbrauch ermöglicht und die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen PV-Heizstab zur Warmwasserunterstützung sowie über eine neue, moderne Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.de/YouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilienSo funktioniert es
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