Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
35039 Marburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und sofort frei verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage in Marburg. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne und zweckmäßige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das innenliegende Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. Ein separates Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort - auch für einen Arbeitsplatz. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell (gerundet) ca. € 182,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 138,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 44,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, dessen Anteil für die hier angebotene Wohnung ca. € 12,45,-- monatlich beträgt. Dank des neuwertigen Zustands und der zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Universität eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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