Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 8
23896 Poggensee
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem ca. 844 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne. Die großzügige, moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben.Ein besonderes Highlight ist das vollwertig nutzbare Souterrain, das als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Mit eigenem Wohnbereich, Küchenanschlüssen und Duschbad eröffnet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung als zusätzliches Einkommen, für Gäste, als Homeoffice oder für heranwachsende Familienmitglieder.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer überdachten Terrasse sowie einer sonnigen Dachterrasse in ruhiger Randlage. Ein Doppelcarport sowieso ein Freiplatz stehen für komfortables Parken direkt am Haus zur Verfügung.Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sowie teilweise 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten.Die ruhige und naturnahe Lage in Poggensee bietet gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Ratzeburg, Bad Oldesloe und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé auf unserer Homepage.So funktioniert es
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