Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
15749 Mittenwalde
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes brandenburgisches Bauernhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück & viel Potenzial – provisionsfrei BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Herzlich willkommen in Brusendorf, einem idyllischen Ortsteil von Mittenwalde bei Berlin. Hier erwartet Sie ein charaktervolles brandenburgisches Bauernhaus aus ca. 1930 mit Einliegerwohnung, großem Hof, vielseitigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise, seinen ehrlichen, ländlichen Charme und bietet zugleich viel Raum, um eigene Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen. Typisch für diese Bauzeit sind die etwas niedrigeren Deckenhöhen, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleihen und den ursprünglichen Charakter unterstreichen. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und wird nach Kauf und Terminabsprache kurzfristig bezugsfrei. ⸻ Eckdaten im Überblick • Grundstück: ca. 1.500 m² • Baujahr: ca. 1930 • Bauweise: Massivbau • Keller: teilweise unterkellert (Haupthaus) • Zustand: gepflegt, fortlaufend modernisiert • Glasfaser: verlegt 2023 ⸻ Haupthaus – Einfamilienhaus mit 4 Zimmern • Wohnfläche: ca. 130 m² • Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Küche • Flur • Wintergarten • Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Tageslichtbad • Galerie mit idealem Homeoffice-Arbeitsplatz ⸻ Einliegerwohnung – flexibel nutzbar • Wohnfläche: ca. 50 m² • 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) • Küche • Tageslichtbad & separates WC • 2023–2024 vollständig renoviert – bezugsfertig oder direkt vermietbar 👉 Für größere Familien: Die Einliegerwohnung kann mit geringem baulichem Aufwand wieder in den Wohnraum des Haupthauses integriert werden. ⸻ Außenbereich & Nebengebäude • Gepflasterte Parkflächen auf dem Hof • Großes Nebengebäude / Scheune mit Garagen (viel Nutzfläche) • Gästebungalow mit Dusche & WC • Partylaube • Weitläufiger Garten mit • Pool • Obstbäumen • nutzbaren Wiesenflächen 💡 Gut zu wissen: Das große Nebengebäude eignet sich hervorragend für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage. ⸻ Modernisierungen (Auszug) 2000–2015 • Erneuerung der Fenster • Dächer • Wintergarten • Heiztherme • Vollwärmedämmung der Fassade 2021–2022 • Renovierung Wohnzimmer & Schlafzimmer im Haupthaus 2023–2024 • Komplette Renovierung der Einliegerwohnung ⸻ Energieangaben • Energieausweis: verbrauchsorientiert • Endenergieverbrauch: ca. 134,90 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E • Hauptenergieträger: Gas • Warmwasser: enthalten • Baujahr laut Energieausweis: 1930 ⸻ Fazit Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme eines traditionellen brandenburgischen Bauernhauses schätzen, solide Bausubstanz suchen und gleichzeitig Platz für individuelle Gestaltung wünschen – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Arbeiten von zuhause. ⸻ Verkauf direkt von den Eigentümern: N. Eichler & T. Soucek BITTE KEINE MAKLERANFRAGENÄhnliche Angebote
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