Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 7
95131 Schwarzenbach a. Wald
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1810
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großzügiger 3-Seiten-Hof mit Wohnhaus bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket - der ehemalige Betrieb überzeugt mit einer durchdachten Hofstruktur, umfangreichen Nebengebäuden und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby- oder Nebenerwerbslandwirtschaft, zur Selbstversorgung oder zur kombinierten Wohn- und Feriengästenutzung.Das Wohnhaus mit Renovierungsbedarf verteilt sich auf zwei Wohnetagen, in denen sich zwei/drei ehemalige Ferienwohnungen befinden:EG mit ehem. Küche und zwei Wohnräumen.OG hier befinden sich- Einraumwohnung, Duschbadezimmer- 3-Zimmerwohnung mit Duschbadezimmer- 2-Zimmer mit DuschbadezimmerEin Partyraum sowie eine großzügige Terrasse vor dem Wohnhaus runden das Angebot ab. Der größte Teil des Innenhofes ist gepflastert.Die Beheizung erfolgt über eine Stückholzzentralheizung; zudem ist eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage auf dem Wohnhaus installiert.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neue 3-Kammer-Grube (Baujahr 2024), welche durch einen noch zu erstellenden elektrischer Anschluss in Betrieb genommen werden kann.Dach und Eindeckungen des Wohnhauses sowie der Nebengebäude befinden sich in neuwertigem Zustand. Ebenso die Fassade des Bauernhauses.Zum Anwesen gehören:- Wohnhaus mit zusätzlichen zwei Wohneinheiten- Partyraum und Terrasse- Stallungen- Maschinenhallen- Scheunen- ein separates Gebäude (ältere Maschinenhalle/Garage) auf der gegenüberliegender Straßenseite Ergänzt werden können auf Anfrage Flächen wie Wiesen und Waldflächen, sowie landw. Nutzflächen.So funktioniert es
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