Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 7
95131 Schwarzenbach a. Wald
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Baujahr: 1810
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großzügiger 3-Seiten-Hof mit Wohnhaus bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket - der ehemalige Betrieb überzeugt mit einer durchdachten Hofstruktur, umfangreichen Nebengebäuden und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby- oder Nebenerwerbslandwirtschaft, zur Selbstversorgung oder zur kombinierten Wohn- und Feriengästenutzung.Das Wohnhaus mit Renovierungsbedarf verteilt sich auf zwei Wohnetagen, in denen sich zwei/drei ehemalige Ferienwohnungen befinden:EG mit ehem. Küche und zwei Wohnräumen.OG hier befinden sich- Einraumwohnung, Duschbadezimmer- 3-Zimmerwohnung mit Duschbadezimmer- 2-Zimmer mit DuschbadezimmerEin Partyraum sowie eine großzügige Terrasse vor dem Wohnhaus runden das Angebot ab. Der größte Teil des Innenhofes ist gepflastert.Die Beheizung erfolgt über eine Stückholzzentralheizung; zudem ist eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage auf dem Wohnhaus installiert.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Grube, ein elektrischer Anschluss zur Umrüstung ist vorbereitet. Dach und Eindeckungen des Wohnhauses sowie der Nebengebäude befinden sich in neuwertigem Zustand. Ebenso die Fassade des Bauernhauses.Zum Anwesen gehören:- Wohnhaus mit zusätzlichen zwei Wohneinheiten- Partyraum und Terrasse- Stallungen- Maschinenhallen- Scheunen- ein separates Gebäude (ältere Maschinenhalle/Garage) auf der gegenüberliegender Straßenseite Ergänzt werden können auf Anfrage Flächen wie Wiesen und Waldflächen, sowie landw. Nutzflächen.So funktioniert es
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