Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Frei ab: 25. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Reichelsheim im Odenwald und überzeugt durch ein sonniges Gartengrundstück, einen attraktiven Grundriss, sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Ein Haus, das durch Lage, Ausblick und Wohnqualität gleichermaßen begeistert.Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Ein Kaminofen schafft an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre. Direkt am Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche (die EBK wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten). Ergänzt wird das EG um eine kleine Garderobe und ein modernes Gäste-WC.Vor dem Wohn-/ Esszimmer befindet sich eine aufgeständerte Terrasse mit Treppenabgang in den Garten. Im Garten steht Ihnen zusätzlich eine gepflasterte Terrasse zur Verfügung, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Das Gartengrundstück ist ein echtes Highlight - großzügig, gepflegt und mit viel Platz zum Spielen und Gärtnern.Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sowie um eine Gaube erweitert und bietet heute ein großzügiges Studio mit zusätzlichem Abstellraum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich. Ein echter Blickfang ist das Panoramafenster im Treppenraum, welches wie alle Fenster auf der Gartenseite einen schönen Ausblick über Reichelsheim und Ihren Garten bietet.Aufgrund der erwartet hohen Nachfrage für dieses attraktive Objekt erfolgt der Verkauf in Absprache mit dem Eigentümer über ein transparentes, digitales Angebotsverfahren.Nach einer persönlichen Objektbesichtigung erhalten interessierte Käufer auf Anfrage die Zugangsdaten zum Angebotsportal. Die Nutzung des Portals ist einfach, übersichtlich und ausführlich erklärt.Das Angebotsverfahren ist für den Zeitraum vom 25.02.2026 bis einschließlich 01.03.2026 vorgesehen.Vor Beginn des Verfahrens hat jeder Interessent ausreichend Zeit, . das Haus in Ruhe zu besichtigen, . die Finanzierung verbindlich zu klären . sowie mögliche Renovierungs- oder Sanierungskosten realistisch einzuschätzen.So funktioniert es
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