Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
09484 Oberwiesenthal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem eigenen Ferienhaus direkt an der Skipiste, von einem Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können? Dann könnte dieses besondere Objekt am Fichtelberg genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit von Ski-in/Ski-out und verbindet auf einzigartige Weise traditionellen Erzgebirgscharme mit modernem Wohnkomfort.Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und zu einem hochwertigen Ferienhaus um- und ausgebaut. Heute befinden sich in der Immobilie zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Sachsens.Die Hauptwohnung empfängt Sie über einen praktischen Windfang und führt in einen großzügigen, halb offen gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin wird an kalten Wintertagen zum Herzstück des Hauses - das Knistern des Feuers, der Blick ins Freie und die angenehme Wärme der zusätzlichen Wandheizung schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne verweilt. Die hochwertigen Einbauten sowie die stilvollen Decken- und Wandverkleidungen wurden von einer renommierten Tischlerei aus Österreich individuell angefertigt und perfekt eingepasst und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.Über die originale Massivholztreppe aus dem Baujahr, die im Zuge der Sanierung aufwendig restauriert wurde und dem Gebäude seinen besonderen Charme verleiht, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Drei großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit maßgefertigten Massivholzmöbeln ausgestattet, bieten viel Platz für Familie und Gäste. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Skipisten des Fichtelbergs - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separater WC-Bereich sorgen für zeitgemäßen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der im ehemaligen Keller geschaffene Wellnessbereich. Die finnische Sauna mit angrenzendem Dusch- und Nassbereich lädt nach einem aktiven Skitag, einer ausgedehnten Wanderung oder einer Mountainbike-Tour zum Entspannen ein und macht das Haus zu einer echten Wohlfühloase.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Wohneinheit. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, für größere Familien oder zur lukrativen Ferienvermietung.Im Rahmen der Sanierung erhielt das Gebäude eine umfassende Wärmedämmung, das Dach wurde neu eingedeckt und moderne Fenster mit - teilweise elektrischen - Jalousien eingebaut. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert und das Haus an den Abwasserkanal angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, ergänzt durch teilweise elektrische Fußboden- sowie Wandheizung. Die Gastherme wurde vor vier Jahren nochmals erneuert. Seit Abschluss der Sanierung wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten, sodass sie sich heute - unabhängig vom persönlichen Geschmack - in einem sofort nutzbaren und sehr gepflegten Zustand befindet.Das Grundstück wird noch geteilt; die entsprechende Vermessung wurde vom Eigentümer bereits veranlasst. Die künftige Größe von ca. 700 m² bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob eine sonnige Außenterrasse mit Blick in die Natur, ein gemütlicher Grillplatz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden oder ein liebevoll angelegter Garten - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassenSo funktioniert es
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