Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 20
50127 Bergheim
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Investmentangebot für Kapitalanleger und Bauträger! Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen ansprechenden Gesamteindruck. Doch das ist noch nicht alles: Auf dem zusätzlichen Baugrundstück besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu errichten und somit das Portfolio weiter auszubauen. Diese Kombination aus einer bereits bestehenden Immobilie und dem Potenzial für einen Neubau macht dieses Angebot besonders attraktiv für renditeorientierte Investoren.Das vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine äußerst spannende Gelegenheit: Neben stabilen Mieteinnahmen von 33.478 € jährlich besteht aktuell die Möglichkeit, von einer erhöhten jährlichen Abschreibung (AfA) in Höhe von rund 5,3 % auf den Bestand zu profitieren. Grundlage hierfür ist ein vorliegendes vorab Gutachten.Bitte beachten Sie: Der genannte AfA-Wert ist unverbindlich und kann nicht garantiert werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie jedoch gemeinsam mit einem Partner bei der Erstellung eines neuen Gutachtens, um die tatsächlichen steuerlichen Vorteile präzise zu ermitteln.