Warmmiete 750 €
Zimmer 2
41063 Mönchengladbach
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 520 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Das helle Wohnzimmer ist zum Vorderhaus ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten raus und eignet sich ideal als Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Auch der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminatboden verlegt ist, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, die sowohl zum Entspannen als auch für den Alltag bestens geeignet ist. Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Balkon, Vollbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für eine Anmietung der Wohnung ist das Formular zur Selbstauskunft vollständig auszufüllen. Zudem sind folgende Unterlagen bei der Besichtigung vorzulegen:
•Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters
•aktuelle SCHUFA-Auskunft
•Gehaltsnachweise
Bei Interesse gibt es noch eine baugleiche Wohnung EG (Hochparterre), welche für 500,00 EUR Kaltmiete zzgl. 230,00 EUR Nebenkosten angemietet werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Hohenzollernstraße in Mönchengladbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von F. Wentzel - privater Anbieter