Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
44793 Bochum
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die stilvolle 79 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in einer ruhigen Wohnlage in Bochum Hordel. Nach einer hochwertiger Sanierung kombiniert die Wohnung Altbaucharme mit neuwertigem Wohnkomfort, Qualität und Stil: Dank abgehängter Decken mit moderner Beleuchtung, hellen Farben und hochwertigen Materialien entsteht ein lichtes, angenehmes Wohngefühl. Die neue, moderne Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Das komplett erneuerte Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC überzeugt durch einen Hauch Luxus und zeitlose Gestaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel nutzen. Ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung suchen – ohne Kompromisse! Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird bezugsfertig und neuwertig übergeben. Die dargestellten Bilder wurden mit KI erstellt und dienen der Visualisierung unsrer Planung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 wurde in den 1990er Jahren kernsaniert. Die Sanierung und Modernisierung der Wohnung wird aktuell fertiggestellt. Es wurde neuer, hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, die Wände wurden überarbeitet, tapeziert und gestrichen, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sorgen für modernes Design inmitten des Altbaucharmes. Bei der Sanitärinstallation wurde viel Wert auf Stil und Komfort gelegt. Das Bad überzeugt durch ebenerdige Dusche, Hänge-WC, stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen. Die Elektroanschlüsse wurden erneuert. Ein Glasfaseranschluss wurde verlegt. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche bezugsfertig eingerichtet. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil sowie Wäschekeller ist vorhanden. Ein Abstellraum auf halber Treppe dient zusätzlich als Lagerfläche.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Komplett saniert – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Bochum-Hordel, einem ruhigen und grünen Stadtteil, in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Auch die Anbindung an Innenstadt und Ruhrgebiet ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, die Bochumer Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter