Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
21339 Lüneburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage hinter der Saline präsentiert sich diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 21339 Lüneburg. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hochinteressant. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Balkon bzw. eine Loggia rundet den Wohnkomfort ab. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Wohnanlage liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße, umgeben von Grünflächen, und bietet damit ein ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage. Aktuell gibt es einen Bedarf zur Reparatur der Fassade. Vereinbart kann hier eine Übernahme der Kosten mit dann entsprechendem Kaufpreisnachlass dieser Wohnung. Alternativ werden die Gesamtkosten übernommen und der Verkaufsprozess findet anschließend statt. Highlights auf einen Blick Ruhige, grüne Wohnlage in Zentrumsnähe Helle Räume mit guter Aufteilung Balkon Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Nachhaltig starke Nachfrage am Standort Lüneburg Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, EinbaukücheMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage hinter der Saline zählt zu den beliebten Wohngegenden Lüneburgs: Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, der Bahnhof sowie die Leuphana Universität sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Vermietbarkeit ist hier dauerhaft gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter