Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
48529 Nordhorn
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Wohnung in sehr guter Lage von Nordhorn. Trotz der zentralen Position befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Gegend - ohne Maklerprovision. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick sowie über eine Garage und einen eigenen Kellerraum für Abstellmöglichkeiten. Mit rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro (ideal für Homeoffice), ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche inklusive Einbauküche. Zudem stehen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung (siehe Grundriss). Sämtliche Räume sind mit Fenstern ausgestattet und dadurch sehr gut belichtet und zu belüften. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum März frei. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Renovierungen durchgeführt. 114,6 kWh Energieeffizienzklasse D. In der Wohnung wurden moderne Heizkörper eingebaut und der Balkon erneuert. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine sehr ansprechende Wohlfühlwohnung gestalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Für eine Besichtigung bitten wir um Verständnis, dass eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung erforderlich ist. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lenzo - privater Anbieter