Kaufpreis 1.299.000 €
58285 Gevelsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit - Top-Lage trifft vollvermietetes Rendite-Juwel zum Spitzenpreis!Seltene Chancen wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt: Ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage, das sofortige Einnahmen liefert - und das zu einem Preis, der für diese Lage und Qualität schlicht außergewöhnlich ist. Auf 837 m² Gesamtfläche vereint das Objekt 579 m² Wohnfläche und 258 m² Gewerbefläche, verteilt auf einen attraktiven Mix aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten.Die Immobilie besticht durch hochwertige Substanz und kontinuierliche Pflege. Zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre - darunter erneuerte Heizungen, moderne Elektroinstallationen, sanierte Bäder, gepflegte Bodenbeläge und Fassadenarbeiten - sorgen für einen wertbeständigen, gepflegten Eindruck. Gleichzeitig bietet das Objekt noch Optimierungspotenzial, das zusätzliche Erträge und Wertsteigerungen ermöglicht.Die Top-Innenstadtlage garantiert maximale Nachfrage, perfekte Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten. Die Kombination aus Lage, gepflegtem Zustand, sofortigem Cashflow und weiterem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten auf dem Markt zu finden ist.Bereits heute liefert das Haus eine beeindruckende Rendite, die für ein Objekt dieser Qualität herausragend ist - und das ohne Berücksichtigung der zusätzlichen Optimierungsmöglichkeiten. Wer hier zugreift, sichert sich ein Investment, das sofortige Erträge liefert und gleichzeitig Raum für weiteres Wachstum bietet.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein einmaliges Rendite-Juwel, das vollvermietet, top gepflegt und sofort ertragreich ist und in Top-Lage die perfekte Kombination aus Sicherheit, Wertbeständigkeit und Potenzial bietet.Ähnliche Angebote
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