Warmmiete 1.290 €
Zimmer 4
90562 Kalchreuth
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Dachgeschossebenen umgeben von historischen Gemäuern eines früheren patrizischen Herrensitzes. Es handelt sich hierbei um das höchst gelegene bewohnbare Gebäude in der ganzen Region mit sagenhaftem Fernblick, den bereits Albrecht Dürer um 1500 als Kulisse begeisterte. Das idyllische ehemalige Wasserschloss, dessen Ursprünge in das 13. Jahrhundert zurückreichen, wurde liebevoll und durchdacht renoviert.Insbesondere die Wohnung mit 4 Zimmern verteilt auf ca. 92 m² (Bodenfläche) wurde umfassend saniert und bietet somit neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Highlight stellt das individuelle Raumkonzept über drei Etagen dar. Das besondere Ambiente verleiht den 3 Wohnebenen die liebevoll erhaltenen historischen Stilelemente, wie das in Szene gesetzte Dachgebälk in nahezu allen Räumen und die Fachwerkwand als Symbiose der Bauzeit und als echter Eye-Catcher. Die Räume strahlen dank der zahlreichen Fensterelemente eine großzügige Helligkeit aus und bieten in drei Himmelsrichtungen eine traumhafte Panoramaaussicht über die grüne Kalchreuther Landschaft in den Horizont sowie in den begrünten Schlossgarten.Das stilecht modernisierte Bad besticht durch die freistehende Badewanne und einer zusätzlichen Wellness-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Design-WC mit Softclose sowie Deckeneinbaustrahlern.Das separate Gäste-WC hält ebenfalls historische Elemente bereit und verfügt über ein Glaswaschbecken mit Unterschrank sowie einem Hänge-WC mit Softclose.Auf der mittleren Ebene bietet der individuell einrichtbare Raum die Möglichkeit einer offenen Küche und eines Kaminofen an. Hier begeistert die teilweise 3,50 Meter hohe Decke in Harmonie mit gemütlichen Dachschrägen und der großartigen Fernblick. Über 6 Eiche-Stufen wird das Raumangebot auf der oberen Ebene durch ein weiteres Zimmer abgerundet. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche oder der Nutzung als Büro. Dieses Zimmer verfügt über eine zusätzliche Wohnungseingangstüre ins Treppenhaus. Der Vormieter bietet seine maßangefertigte Küche in Kirschbaumfurnier und hochwertiger Geräteausstattung unverbindlich zur Ablöse an. Ebenso die smarthome bedienbaren Beleuchtungskörper.Zahlreiche historische Stilelemente aus dem 15. Jahrhundert verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre.Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der hier zeitweise wohnte und vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Sandsteinmauer sowie schön begrünten Schlossgraben eingefriedet. Ein Teil der begrünten Außenanlagen steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.Der Wohnung ist die Nutzung einer eingehausten Abstellmöglichkeit im Außenbereich als Kellerersatz zugeordnet.So funktioniert es
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