Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
90403 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnhauses direkt unterhalb der Nürnberger Burg. Die Lage ist absolut zentral auf der Rückseite des weltbekannten Fembohauses. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Ordentliches und solides Mieterklientel als Nachbarn sind selbstverständlich. Alle Räume profitieren von mindestens einem Fenster mit Rollläden, so dass auch bei schlechtem Wetter mehr als genug Tageslicht in die Räume kommt. Die einzelnen Räume sind separat über den Flur zugänglich. Zudem besitzt die Wohnung einen geräumigen Balkon mit perfekter Süd-/Westausrichtung um den Feierabend genießen zu können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde Ende 2021 kernsaniert. Es ist in allen Räumen hochwertiger Eichenparkett verlegt. Das Bad sowie die Küche sind mit modernen grauen Fliesen ausgelegt. Darüber hinaus wurde folgendes erneuert: • Sanitärleitungen • Sanitärausstattung neu (Badewanne, WC, Waschbecken) • Elektrik • Putz erneuert • Böden/Fliesen • Heizkörper • Fenster • Türen renoviert Die EBK ist 2 Jahre alt und zeichnet sich durch ein Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Unterschrankbeleuchtung aus. Das Tageslichtbad verfügt neben WC und Waschbecken über eine Duschwanne. Der angebrachte und beleuchtete Spiegelschrank kann für 200 € von den Vormietern abgelöst werden. Alle Räume, außer der Flur, verfügen über neue Heizkörper mit ferngesteuerten Raumthermostaten. Damit lassen sich die Raumtemperaturen separat pro Raum schalten. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Winterdienst, jährl. Wartung der Gasgeräte, Versicherungen, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher mit entsprechenden Bonitätsnachweis vermietet. Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist ab den 01.02.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind bereits möglich. Gerne bieten wir Ihnen Gelegenheit zur Besichtigung der Wohnung. Bitte schlagen Sie einen Termin bei Ihrer Anfrage vor. Geben Sie dazu bitte auch vollständig Ihren Namen sowie Kontaktdaten an. Es erleichtert uns die Auswahl eines Mieters, wenn Sie uns schon einige Informationen zu Ihrer Person mitteilen.Ähnliche Angebote
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