Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
53909 Zülpich
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch eine solide Massivbauweise, klare Raumaufteilung, großzügige Wohn- und Nutzfläche und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld in beliebter Lage von Zülpich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das 420m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet Platz für Garten, Spiel- oder Ruhebereiche. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - wetterunabhängig und mit direktem Zugang zum Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.Mit ca.108,1m² Wohnfläche und zusätzlichen ca.116,5m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben, Homeoffice, Hobby und Stauraum. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, eine großzügig geschnittene Küche mit viel Arbeits- und Stauraum, ein separates Esszimmer sowie ein angrenzendes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die Zimmer sind klar strukturiert und alltagstauglich geschnitten.Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Eltern-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eins der drei Schlafzimmer dient aktuell als Durchgangszimmer für ein weiteres Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung, welchen Sie über eine klappbare Speicherleiter aus dem Flur des Dachgeschosses erreichen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Gartenzugang sowie den Heizungsraum. Hier finden Sie die Ölheizung aus dem Jahr 2023 und den 4.400l großen Öltank. Diese Flächen schaffen erheblichen Mehrwert im Alltag und entlasten die Wohnbereiche spürbar.Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé an und erhalten Sie alle Informationen, Grundrisse sowie weitere Details zu dieser Immobilie.Gerne stehen wir Ihnen anschließend auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.So funktioniert es
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