Warmmiete 1.395 €
Zimmer 4
97737 Gemünden a. Main
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit ihren 134 qm liegt auf 2 Ebenen die durch eine breite Holztreppe verbunden sind.Sie bietet viel Raum z.B. für eine 4 köpfige Familie mit Schulkindern oder eine Wohngemeinschaft Die Fenster der zwei-geschossigen Wohnung liegen größtenteils zur Strassenseite, der Fußgängerzone im Stadtbereich von Gemünden. Das Objekt wurde 2023 zum großen Teil renoviert. Die Holztreppe, die beide Ebenen verbindet, führt außerdem zum großen, renovierten und gut isolierten Dachboden. Dieser kann als Stauraum für nicht brennbares Material verwendet werden, oder als zusätzlicher sicherer Spielplatz für Kinder. Die Benutzung ist ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung vorbehalten. Auf der unteren Wohnungsebene befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Gäste WC und ein kleiner Raum ohne Fenster. Auf der 2. Wohnungsebene liegen die Schlafzimmer, eine große Wohnküche und das Bad. Der vorhandene Keller mit der Heizungsanlage ist relativ klein und kann nur zum Abstellen von 1-2 Fahrrädern benutzt werden. Dort befindet sich die zentrale Heizanlage. Das Erdgeschoss ist an einen Optikerladen vermietet. Im Haus gibt es außerdem noch eine kleinere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist.So funktioniert es
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